Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Таганрог г., 1-я Линия, за 5850000 р.


Адрес	Таганрог г., 1-я Линия, 199
Цена	5 850 000 р.
Площадь	дома 87,5 м2, участка 4,6 м2
Кол-во комнат	6
Арт. 127873371 Продаётся одноэтажный дом с просторным участком по адресу: г.Таганрог, улица 1-ая Линия, дом 199, Северный район. Предлагаем к приобретению практичный и функциональный дом, идеально подходящий как для большой семьи, так и для сдачи в аренду двух отдельных частей. Основные характеристики: Общая площадь дома: 87,5 м². Жилая площадь: 62м². Кухня: 8,5 м². Участок правильной формы: 4,6 соток, размежёван. Дом разделён на 2 самостоятельные части с отдельными входами (есть возможность объединения). Первая часть дома:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> выполнен свежий качественный ремонт;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> планировка: 3 комнаты;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Кухня.</li></ul> Вторая часть:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> проведён косметический ремонт;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> планировка: 3 комнаты;</li></ul> Коммуникации:<u l><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> отопление: газовый котёл;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> водоснабжение: централизованное (вода в доме);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> канализация: выгребная яма.</li></ul> Постройки на участке:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> баня с комнатой отдыха на втором этаже;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> хозпостройка для хранения инвентаря;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> гараж на 2 машины (со смотровой ямой);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> летняя кухня для приготовления пищи в тёплое время года;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> постирочная для удобства ведения хозяйства.</li></ul> Преимущества объекта:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> функциональная планировка с возможностью разделения или объединения жилья;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> все необходимые постройки на участке;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> газовое отопление (экономия на коммунальных платежах);</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> есть свободная земля;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> достаточно места для отдыха, хранения и хозяйственных нужд.</li></ul> Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, практичность и возможность гибкого использования пространства! Локация: Дом находится в спокойном спальном районе города - Северный. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 2 школы;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> детские сады;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> магазины и рынок;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> остановки общественного транспорта;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Новый вокзал;</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Взрослая и детская поликлиники - недалеко.</li></ul> Документы готовы к продаже, один взрослый собственник. Долгов нет, обременений нет, подходит под все виды оплат. Дополнительно: рассматривается обмен на двухкомнатную квартиру (обсуждаются варианты). Почему работать с нашим агентством — это выгодно и надёжно? Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Трейд‑ин и обмен: поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Страхование титула: защитим от рисков утраты права собственности.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Ипотека по двум документам: подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до 650 000 руб. (налоговые вычеты).</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Юридическая проверка: проанализируем «чистоту» объекта и продавца по 8 инстанциям.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электронная регистрация: проведём сделку не выходя из нашего офиса — сократим сроки регистрации на 30–50 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Безопасные расчёты: все платежи пройдут через защищённый сервис — деньги переводятся продавцу только после регистрации сделки, без наличных и рисков мошенничества.</li> <li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Гибкие варианты оплаты: подходит под все виды расчётов, включая ипотеку.</li></ul> Возможен обмен на квартиры в любом регионе Российской Федерации (кроме ДНР, ЛНР, Крым) по рыночной цене (равноценной либо меньшей с Вашей доплатой). Звоните, чтобы договориться о просмотре — не упустите свой идеальный дом!